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台風27号 進路予想 米軍 [台風情報]
〇台風27号 進路予想
１６日午後９時、マリアナ諸島付近で台風２７号が発生しています。
２１日から22日あたりに沖縄に最接近する見通し。
【気象庁の予想図がこちら】
非常に強い勢力ですので、警戒が必要です。
予報円に入る確率は70％ほどです。
【米軍の台風進路予想図】
米軍予想だと２２日に九州に達します。
まだ発達中の台風で、その後本州へのコースをとる可能性もあります。
今後の台風情報に注意してください。
１６日午後９時、マリアナ諸島付近で台風２７号が発生しています。
２１日から22日あたりに沖縄に最接近する見通し。
【気象庁の予想図がこちら】
非常に強い勢力ですので、警戒が必要です。
予報円に入る確率は70％ほどです。
【米軍の台風進路予想図】
米軍予想だと２２日に九州に達します。
まだ発達中の台風で、その後本州へのコースをとる可能性もあります。
今後の台風情報に注意してください。
ノブコブ 徳井 浮気相手 [エンタメ]
ノブコブ徳井が浮気現場をツイキャスで生配信してしまうという放送事故が発生。
その浮気相手の女性は天然ピエロの羽柴という女芸人。
正直、美人ではない。その動画を観てみよう。
これがどっきりではなく、本物の浮気現場を撮った動画なら、なんとも胸くその悪い動画だ。
天然ピエロの羽柴は生配信していることは当然知っているので、徳井をカメラに撮っている時点でアウト！
完全に売名行為。もしくはバカ。
どっきりだとしても、とんだ茶番。どっきりを仕掛けた目的がわからない。
いろんな人が傷つき、迷惑するという最低の行為。
徳井は８月に離婚危機が報じられたばかり。
ノブコブ徳井＆浮気相手の天然ピエロの羽柴 これは完全にアウトですな。
その浮気相手の女性は天然ピエロの羽柴という女芸人。
正直、美人ではない。その動画を観てみよう。
これがどっきりではなく、本物の浮気現場を撮った動画なら、なんとも胸くその悪い動画だ。
天然ピエロの羽柴は生配信していることは当然知っているので、徳井をカメラに撮っている時点でアウト！
完全に売名行為。もしくはバカ。
どっきりだとしても、とんだ茶番。どっきりを仕掛けた目的がわからない。
いろんな人が傷つき、迷惑するという最低の行為。
徳井は８月に離婚危機が報じられたばかり。
ノブコブ徳井＆浮気相手の天然ピエロの羽柴 これは完全にアウトですな。
ボジョレーヌーボー 2013 解禁日 [ニュース]
〇ボジョレーヌーボー 2013 解禁日
今年もやってきました、ボジョレーヌーボー 2013 解禁日！
１１月２１日 木曜日 午前0：00分解禁です！
ボジョレーヌーボー飲まないと今年が終われないというワイン好きのみなさん、朗報です！
昨年は不作の年でしたが、2013年は好天が続き、収穫時期こそ例年より遅れたとはいえ、ブドウの品質が
高く、ボジョレーの特徴である、フレッシュでフルーティーな味わいが楽しめそうです！
まだ予約されてないみなさん、楽天で予約できますよ！
２０１３年のお祭りみたいなものですから、みんなで当日楽しみましょう！
ボジョレーヌーボーの美味しい飲み方をひとつ
フレッシュさが特徴のボジョレーヌーボーは冷やして飲むのがおすすめ！
１時間ほど冷蔵庫で冷やして、なるべく早いうちに飲みましょう。
普通のワインは冷やすとタンニンの渋みが強調されてしまうけれども、ボジョレーヌーボーはもともと
タンニンが少な目なので、冷やしたほうが、フレッシュな味わいが楽しめます。
料理は肉料理だけでなく、なんでも合います。和食にもいいかもしれません！
ワインにはチーズ！という方にお勧めのボジョレーヌーボーに合うチーズは、
ボジョレーヌーボーのフレッシュさを損なわないようなものを選びましょう！
例えば、熟成のあまり進んでない白カビ、シェーブルのチーズ。
ブション・ダルマンスという白カビのクリーミーなチーズなどは良く合うでしょう。
逆にくせの強いウォッシュや青かびはあまり合わないのかなと思います。
とにかく待ち遠しいボジョレーヌーボー2013の解禁日。
それまでお仕事がんばりますか。
今年もやってきました、ボジョレーヌーボー 2013 解禁日！
１１月２１日 木曜日 午前0：00分解禁です！
ボジョレーヌーボー飲まないと今年が終われないというワイン好きのみなさん、朗報です！
昨年は不作の年でしたが、2013年は好天が続き、収穫時期こそ例年より遅れたとはいえ、ブドウの品質が
高く、ボジョレーの特徴である、フレッシュでフルーティーな味わいが楽しめそうです！
まだ予約されてないみなさん、楽天で予約できますよ！
２０１３年のお祭りみたいなものですから、みんなで当日楽しみましょう！
 名醸造家ジョルジュ デュブッフ氏が手がける限定した村の葡萄だけを使ったワンランク上のヌーボ... |
ボジョレーヌーボーの美味しい飲み方をひとつ
フレッシュさが特徴のボジョレーヌーボーは冷やして飲むのがおすすめ！
１時間ほど冷蔵庫で冷やして、なるべく早いうちに飲みましょう。
普通のワインは冷やすとタンニンの渋みが強調されてしまうけれども、ボジョレーヌーボーはもともと
タンニンが少な目なので、冷やしたほうが、フレッシュな味わいが楽しめます。
料理は肉料理だけでなく、なんでも合います。和食にもいいかもしれません！
ワインにはチーズ！という方にお勧めのボジョレーヌーボーに合うチーズは、
ボジョレーヌーボーのフレッシュさを損なわないようなものを選びましょう！
例えば、熟成のあまり進んでない白カビ、シェーブルのチーズ。
ブション・ダルマンスという白カビのクリーミーなチーズなどは良く合うでしょう。
逆にくせの強いウォッシュや青かびはあまり合わないのかなと思います。
とにかく待ち遠しいボジョレーヌーボー2013の解禁日。
それまでお仕事がんばりますか。
子宮がん 子宮頸がん 感染する？ [医療]
子宮がん・子宮頸がんって人に感染するの？
基本的に癌は伝染病ではありません。
が、奔放なセックスの結果、子宮頸がんになる可能性があります。
これはヒトパピローマウイルス（HPV）というウイルスの感染が原因と考えられます。
実はこのHPV、性交渉のある成人女性の80％以上が50歳までに感染しているといわれています。（⇐ほとんどじゃん）
特に若い人の感染が多いウイルスです。
しかし、ほとんどのHPVウイルスは、免疫によって排除されます。（80％もの女性が発症したら人類滅亡です）
免疫力の低下などにより、このウイルスが子宮頚部に残り、感染した状態が長く続くと、がん細胞へと変異していきます。
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↓↓↓↓
ひとつちょっと面白い話があって、この子宮頸がん、修道女で発症した人はいないらしいです。
貞淑な生活を送る修道女は子宮頸がんの原因HPVウイルスに感染しないためです。
逆に大勢の人と性交渉をもった人はどうなのでしょう？
やはり感染率はそれだけ上がると思われます。
その結果、子宮頸がんにつながる場合もあるのです。
子宮頸がんの原因はHPVウイルスだと述べました。性交渉で感染すると。
そうです、男性にも感染するわけです。
子宮頸がんに比べて発症率は低いとはいえ、陰茎がんを引き起こす可能性があります。
さらに怖いのは、病気の発症はなくとも、精液中に潜伏していることです。
HPVに感染していた男性と関係を持った何人かの女性が、みな子宮頸がんを発症した例もあります。
陰茎がんだけでなく、咽頭がんを発症することもあります。
つまり、そういうことです。
映画「ブラックレイン」で高倉健さんと共演した、ハリウッド俳優・マイケルダグラスはSEX依存症でした。
不特定多数の女性とのオーラルセックスの結果、HPVに感染し、咽頭がんを発症したと自ら発表しています。
すでにがんを克服しましたが、現在の妻キャサリン・ゼタ＝ジョーンズさんとはその発表後、別居しています。
もしあなたやパートナーが心配なら、一度検診に行かれることをおすすめします。
以上、子宮がん 子宮頸がん 感染する？でした。
基本的に癌は伝染病ではありません。
が、奔放なセックスの結果、子宮頸がんになる可能性があります。
これはヒトパピローマウイルス（HPV）というウイルスの感染が原因と考えられます。
実はこのHPV、性交渉のある成人女性の80％以上が50歳までに感染しているといわれています。（⇐ほとんどじゃん）
特に若い人の感染が多いウイルスです。
しかし、ほとんどのHPVウイルスは、免疫によって排除されます。（80％もの女性が発症したら人類滅亡です）
免疫力の低下などにより、このウイルスが子宮頚部に残り、感染した状態が長く続くと、がん細胞へと変異していきます。
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ひとつちょっと面白い話があって、この子宮頸がん、修道女で発症した人はいないらしいです。
貞淑な生活を送る修道女は子宮頸がんの原因HPVウイルスに感染しないためです。
逆に大勢の人と性交渉をもった人はどうなのでしょう？
やはり感染率はそれだけ上がると思われます。
その結果、子宮頸がんにつながる場合もあるのです。
子宮頸がんの原因はHPVウイルスだと述べました。性交渉で感染すると。
そうです、男性にも感染するわけです。
子宮頸がんに比べて発症率は低いとはいえ、陰茎がんを引き起こす可能性があります。
さらに怖いのは、病気の発症はなくとも、精液中に潜伏していることです。
HPVに感染していた男性と関係を持った何人かの女性が、みな子宮頸がんを発症した例もあります。
陰茎がんだけでなく、咽頭がんを発症することもあります。
つまり、そういうことです。
映画「ブラックレイン」で高倉健さんと共演した、ハリウッド俳優・マイケルダグラスはSEX依存症でした。
不特定多数の女性とのオーラルセックスの結果、HPVに感染し、咽頭がんを発症したと自ら発表しています。
すでにがんを克服しましたが、現在の妻キャサリン・ゼタ＝ジョーンズさんとはその発表後、別居しています。
もしあなたやパートナーが心配なら、一度検診に行かれることをおすすめします。
以上、子宮がん 子宮頸がん 感染する？でした。
麻美ゆま がん 復帰 動画 [ニュース]
麻美ゆま がん 復帰のニュース
卵巣に腫瘍がみつかり、闘病生活を続けていたAV女優・麻美ゆまさんが治療を終え、現在の状況などをYouTubeに動画コメントをアップした。
卵巣と子宮を全摘する手術を行い、その後６回に渡る抗がん剤治療を行ったとのこと。
抗がん剤治療中は副作用で髪も抜け落ち、ほほもこけ、壮絶な闘病を想像させたが、
動画を見る限り、顔色もずいぶん良く、こけてたほほも幾分ふっくらして元気を取り戻した様子だ。
５年間がん再発がなければ、完治ということになるが、まずは一安心といったところ。
AV復帰ははっきりいって難しいとは思うが、彼女のことだからなんらかの形でメディアに復帰するかもしれない。
闘病生活お疲れ様。今後の活躍を期待いたします。
以上、麻美ゆま がん 復帰 動画 でした。
卵巣に腫瘍がみつかり、闘病生活を続けていたAV女優・麻美ゆまさんが治療を終え、現在の状況などをYouTubeに動画コメントをアップした。
卵巣と子宮を全摘する手術を行い、その後６回に渡る抗がん剤治療を行ったとのこと。
抗がん剤治療中は副作用で髪も抜け落ち、ほほもこけ、壮絶な闘病を想像させたが、
動画を見る限り、顔色もずいぶん良く、こけてたほほも幾分ふっくらして元気を取り戻した様子だ。
５年間がん再発がなければ、完治ということになるが、まずは一安心といったところ。
AV復帰ははっきりいって難しいとは思うが、彼女のことだからなんらかの形でメディアに復帰するかもしれない。
闘病生活お疲れ様。今後の活躍を期待いたします。
以上、麻美ゆま がん 復帰 動画 でした。
脂肪燃焼ダイエットのポイント [ダイエット]
〇脂肪燃焼ダイエットのポイント
食生活に脂肪燃焼を妨げるような何かの理由を抱えていると、脂肪燃焼ダイエットのために一生懸命運動をしているのに効果が出ない、ということがおきる可能性があります。
まず、脂肪を燃焼させてダイエットできるような体にしていくためには、炭水化物や糖分の摂りすぎは決してよくないので、食生活を振り返って見なければなりません。
炭水化物や糖分は体脂肪より優先してエネルギーに使われます。
糖分や炭水化物を摂りすぎないよう心がけることで、脂肪燃焼の効率をあげることができます。また運動前に炭水化物を多く取り入れた食事をしないようにすると、効果的にダイエットで脂肪燃焼させることができます。
血糖値は、糖が体内に吸収されやさい食材が摂りこまれると急激に上昇するため、脂肪が消費されなくなるのです。
とはいえ、ダイエットのためだからと食べずに運動をすると、体がいわゆる飢餓状態になって逆に脂肪をためやすい体になってしまいます。高たんぱく質を少し増やした食事を、運動をする数時間前に摂るようにすると効果的です。
また体脂肪には、脂肪を貯め込む白色脂肪と、エネルギーを消費して人間の体温を維持するための褐色細胞とがあります。このうち褐色細胞の方が脂肪燃焼に一役買うものなので、ダイエットではこの褐色細胞を活用していくといいでしょう。
この褐色脂肪細胞は体の中の肩胛骨、首の後、脇の下などの極めて限られた部分だけにしかありません。ここに寒冷刺激を与えて刺激を与えるなどすると脂肪燃焼効果がアップします。
食生活に脂肪燃焼を妨げるような何かの理由を抱えていると、脂肪燃焼ダイエットのために一生懸命運動をしているのに効果が出ない、ということがおきる可能性があります。
まず、脂肪を燃焼させてダイエットできるような体にしていくためには、炭水化物や糖分の摂りすぎは決してよくないので、食生活を振り返って見なければなりません。
炭水化物や糖分は体脂肪より優先してエネルギーに使われます。
糖分や炭水化物を摂りすぎないよう心がけることで、脂肪燃焼の効率をあげることができます。また運動前に炭水化物を多く取り入れた食事をしないようにすると、効果的にダイエットで脂肪燃焼させることができます。
血糖値は、糖が体内に吸収されやさい食材が摂りこまれると急激に上昇するため、脂肪が消費されなくなるのです。
とはいえ、ダイエットのためだからと食べずに運動をすると、体がいわゆる飢餓状態になって逆に脂肪をためやすい体になってしまいます。高たんぱく質を少し増やした食事を、運動をする数時間前に摂るようにすると効果的です。
また体脂肪には、脂肪を貯め込む白色脂肪と、エネルギーを消費して人間の体温を維持するための褐色細胞とがあります。このうち褐色細胞の方が脂肪燃焼に一役買うものなので、ダイエットではこの褐色細胞を活用していくといいでしょう。
この褐色脂肪細胞は体の中の肩胛骨、首の後、脇の下などの極めて限られた部分だけにしかありません。ここに寒冷刺激を与えて刺激を与えるなどすると脂肪燃焼効果がアップします。
jkお散歩 秋葉原 [ニュース]
〇 jkお散歩 秋葉原
「ｊｋお散歩」とは、女子高生と街や観光スポットをお散歩できるというサービス。
先般の「ｊｋリフレ」（女子高生に膝枕や耳かき、マッサージなどを受けるサービス）摘発を受けて、秋葉原などを中心に
いま急激に増えているという。
無店舗型の営業が多く、、ネットを中心に広告し、街では女子高生がビラ配りをしている場合もある。
１時間8000円程度で、客はリアルな女子高生と街をデートする。
先月２７日、この「ｊｋお散歩」の秋葉原の営業店で客の男性を脅して、現金30万を脅し取ったという事件が起こった。
脅し取った店員とアルバイトを含む男女４人は逮捕されたが、
やはりこの「ｊｋお散歩」問題はないのか？
今までの「ｊｋリフレ」は場所が店内だったのに対し、「ｊｋお散歩」は屋外でのデートのためガードがない。
実際、女子高生の唾や下着を欲しがる男性客もいて、エスカレートし、売春に繋がる危険もある。
女子高生も高額なバイト代につられて、つい友達の紹介などでこの「ｊｋお散歩」でバイトするケースも多いようだ。
しかし、お金を払ってまで女子高生とデートしたいという大人の男性が多いことのほうが社会的問題なのかもしれない。
「ｊｋお散歩」とは、女子高生と街や観光スポットをお散歩できるというサービス。
先般の「ｊｋリフレ」（女子高生に膝枕や耳かき、マッサージなどを受けるサービス）摘発を受けて、秋葉原などを中心に
いま急激に増えているという。
無店舗型の営業が多く、、ネットを中心に広告し、街では女子高生がビラ配りをしている場合もある。
１時間8000円程度で、客はリアルな女子高生と街をデートする。
先月２７日、この「ｊｋお散歩」の秋葉原の営業店で客の男性を脅して、現金30万を脅し取ったという事件が起こった。
脅し取った店員とアルバイトを含む男女４人は逮捕されたが、
やはりこの「ｊｋお散歩」問題はないのか？
今までの「ｊｋリフレ」は場所が店内だったのに対し、「ｊｋお散歩」は屋外でのデートのためガードがない。
実際、女子高生の唾や下着を欲しがる男性客もいて、エスカレートし、売春に繋がる危険もある。
女子高生も高額なバイト代につられて、つい友達の紹介などでこの「ｊｋお散歩」でバイトするケースも多いようだ。
しかし、お金を払ってまで女子高生とデートしたいという大人の男性が多いことのほうが社会的問題なのかもしれない。
シルキーヒール ちちんぷいぷい [グッズ]
シルキーヒール ちちんぷいぷい
関西のテレビ番組「ちちんぷいぷい」で紹介された『シルキーヒール』
放送後、ネット中心に話題になっているようです。
『シルキーヒール』は、研磨工具の老舗、呉英製作所がダイヤモンド工業製品のノウハウを生かし、
約30000粒のダイヤモンドが付いた、高級ダイヤモンドかかとやすりです。
どうしてもお手入れがおろそかになりがちなかかと。
季節によってもがさつきがひどくなり、ストッキングが伝線することもしばしば。
『シルキーヒール』を使えば、その名の通り、絹のようなツルツル感が戻ります。
〇 『シルキーヒール』の特徴
しなりがあり、やさしい削り心地
使いやすくピッタリフィットします。
粗、細仕上げができる
両面にダイヤが付着しています。
よく削れる(粗面)
さくさく角質が粉になって落ちます。
綺麗になる(細面)
ツルツル感が得られます。
薄くて軽く、丈夫
お手軽・安全です。
純国産品
安心してお使いいただけます
楽天市場よりご購入できます
関西のテレビ番組「ちちんぷいぷい」で紹介された『シルキーヒール』
放送後、ネット中心に話題になっているようです。
『シルキーヒール』は、研磨工具の老舗、呉英製作所がダイヤモンド工業製品のノウハウを生かし、
約30000粒のダイヤモンドが付いた、高級ダイヤモンドかかとやすりです。
どうしてもお手入れがおろそかになりがちなかかと。
季節によってもがさつきがひどくなり、ストッキングが伝線することもしばしば。
『シルキーヒール』を使えば、その名の通り、絹のようなツルツル感が戻ります。
〇 『シルキーヒール』の特徴
しなりがあり、やさしい削り心地
使いやすくピッタリフィットします。
粗、細仕上げができる
両面にダイヤが付着しています。
よく削れる(粗面)
さくさく角質が粉になって落ちます。
綺麗になる(細面)
ツルツル感が得られます。
薄くて軽く、丈夫
お手軽・安全です。
純国産品
安心してお使いいただけます
楽天市場よりご購入できます
 【シルキーヒール】ダイヤモンド高級かかとヤスリ 踵ケア グッズ★... |
wii mini 日本 発売 [ゲーム]
wii mini 日本 発売
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２０１２年カナダ限定で発売された廉価モデルwii mini 。
２０１３年３月には欧州でも投入され、発売されている。
機能の一部を排除して、より安くコンパクトに仕上げた機種。
カラーリングも黒をベースに赤い縁取りと、なかなかかっこいいデザイン。
ただし、日本未発売につき、量販店では買うことができない。
具体的にはゲームキューブとの互換性なし、インターネット接続できない、
などでスペックを落とし、安くしている。
カナダでの価格は100カナダドル。日本円で8000円程度とかなりの安さ。
なぜ日本では発売しないの？ということだが、
カナダや欧州ではwii の販売が伸び悩んでおり、起爆剤的に投入したとのこと。
日本や北米ではwii やwii u が成熟しており、wii mini の発売は見送られている。
今後も日本での発売は予定にないとのことだ。
発売されないとわかると欲しくなってしまうのが人のサガ。
世の中にはゲーム機のコレクターさんなんかもいますので、欲しい人は個人輸入するとかで買えます。
ただ個人輸入といっても、なかなか面倒。
割高だけどamazonで買いますか。
以上、wii mini 日本 発売 でした。
消費税8% 住宅ローン [マネー]
○消費税8% 住宅ローン
来年２０１４年４月から、消費税が8％に増税となることが安倍首相より表明されました。
消費者にとっては、ますます負担が増えます。
ただ、国家の財源確保や安倍首相の言う社会保障の充実の観点からみると、致し方ないというのも事実。
しかし、個々のレベルから言うと、正直つらいですよね。
過去の消費税の導入、5％への増税のときもそうでしたが、消費の冷え込みが懸念されます。
さらに気になるのが、住宅ローンはどうなるのかということ。
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当然建物価格には消費税が課税されますから、消費税８％の方が建築費用・住宅ローンは増えます。
ちなみに土地価格には消費税は課税されません。
ですので例えば、
土地1500万
建物2500万 の場合、
消費税は、2500×5%=125万
2500×8%=200万 となります。 その差額７５万円が消費増税分損となります。
住宅ローンとしては、土地価格代も含めますので、自己資金３００万として、後を住宅ローンにすると、
消費税5%の場合、3325万
消費税8%の場合、3400万 となります。
消費税だけみると、断然5%の今がお得に見えますよね。
ちなみに、消費税5%で建物価格を払うとすると、契約の時期ではなく、建物が完成した引き渡しの日が重要です。
2014年３月３１日がリミットになりますので、業者さんと早めに相談し、決断しましょう。
しかし、ここでもう一つ注目していただきたいのが、住宅ローン減税の拡充について。
政府は、住宅の需要の低下を阻止するために、さまざまな緩和措置を講じています。
そのひとつがこの住宅ローン減税の拡充です。
現行、住宅ローン減税の最大控除額は2000万が控除対象限度額で、控除期間は１０年、控除額200万。
２０１４年４月からは拡充されて、控除対象限度額が4000万、控除期間１０年、控除額400万となります。
つまり控除の差で消費税8%の方が200万の徳。
先ほどのシュミレーションを当て込むと、
【消費税5%の場合】 3325万の住宅ローン、2000万が控除対象限度額、控除は200万。
【消費税8%の場合】 3400万の住宅ローン、3400万が控除対象限度額、控除は340万となります。
10年間の控除期間で、140万の差がでました。
※目安のため、単純計算をしております。
最後に金利について、上記のとおり、住宅ローン減税を考えると、2000万を超える住宅ローンを組む場合は、消費税8%後の方がお得に見えます。
もし今後金利が仮に0.5％上昇した場合、住宅ローンの総返済額は数百万上がります。
先ほどの住宅ローン減税による差額140万なんてすぐ吹っ飛んじゃいます。
金利の安い今が住宅ローンを組むのに最適という見方もあるわけなんです。
少し混乱させてしまったでしょうか？申し訳ありません。
消費税が上がれば、国際的信用も増すと思います。
ですので金利上昇はそこまで心配しなくても良いかもしれませんね。
将来のことを考えると、難しい判断になりますが、決断しなければ家は建てられません。
消費税はゆくゆく10%まで上がりますから。
いつ建てるの？いまでしょ！！ という勢いも必要かもしれませんね。
来年２０１４年４月から、消費税が8％に増税となることが安倍首相より表明されました。
消費者にとっては、ますます負担が増えます。
ただ、国家の財源確保や安倍首相の言う社会保障の充実の観点からみると、致し方ないというのも事実。
しかし、個々のレベルから言うと、正直つらいですよね。
過去の消費税の導入、5％への増税のときもそうでしたが、消費の冷え込みが懸念されます。
さらに気になるのが、住宅ローンはどうなるのかということ。
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当然建物価格には消費税が課税されますから、消費税８％の方が建築費用・住宅ローンは増えます。
ちなみに土地価格には消費税は課税されません。
ですので例えば、
土地1500万
建物2500万 の場合、
消費税は、2500×5%=125万
2500×8%=200万 となります。 その差額７５万円が消費増税分損となります。
住宅ローンとしては、土地価格代も含めますので、自己資金３００万として、後を住宅ローンにすると、
消費税5%の場合、3325万
消費税8%の場合、3400万 となります。
消費税だけみると、断然5%の今がお得に見えますよね。
ちなみに、消費税5%で建物価格を払うとすると、契約の時期ではなく、建物が完成した引き渡しの日が重要です。
2014年３月３１日がリミットになりますので、業者さんと早めに相談し、決断しましょう。
しかし、ここでもう一つ注目していただきたいのが、住宅ローン減税の拡充について。
政府は、住宅の需要の低下を阻止するために、さまざまな緩和措置を講じています。
そのひとつがこの住宅ローン減税の拡充です。
現行、住宅ローン減税の最大控除額は2000万が控除対象限度額で、控除期間は１０年、控除額200万。
２０１４年４月からは拡充されて、控除対象限度額が4000万、控除期間１０年、控除額400万となります。
つまり控除の差で消費税8%の方が200万の徳。
先ほどのシュミレーションを当て込むと、
【消費税5%の場合】 3325万の住宅ローン、2000万が控除対象限度額、控除は200万。
【消費税8%の場合】 3400万の住宅ローン、3400万が控除対象限度額、控除は340万となります。
10年間の控除期間で、140万の差がでました。
※目安のため、単純計算をしております。
最後に金利について、上記のとおり、住宅ローン減税を考えると、2000万を超える住宅ローンを組む場合は、消費税8%後の方がお得に見えます。
もし今後金利が仮に0.5％上昇した場合、住宅ローンの総返済額は数百万上がります。
先ほどの住宅ローン減税による差額140万なんてすぐ吹っ飛んじゃいます。
金利の安い今が住宅ローンを組むのに最適という見方もあるわけなんです。
少し混乱させてしまったでしょうか？申し訳ありません。
消費税が上がれば、国際的信用も増すと思います。
ですので金利上昇はそこまで心配しなくても良いかもしれませんね。
将来のことを考えると、難しい判断になりますが、決断しなければ家は建てられません。
消費税はゆくゆく10%まで上がりますから。
いつ建てるの？いまでしょ！！ という勢いも必要かもしれませんね。
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